Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Strandvejen 177

Villa · 129 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.086 kr/m².9.074.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 67.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+47,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.893.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden sep. 2018
643k4,1M7,6M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20184.600.000 kr.31. dec. 20198.800.000 kr.30. sep. 202614.500.000 kr.I dag · vores estimat10.893.254 kr.Markedet · 1992700.212 kr.Markedet · 1993786.126 kr.Markedet · 1994918.738 kr.Markedet · 19951.104.369 kr.Markedet · 1996901.581 kr.Markedet · 19971.036.902 kr.Markedet · 19981.174.674 kr.Markedet · 19991.325.862 kr.Markedet · 20001.210.794 kr.Markedet · 20011.597.923 kr.Markedet · 20021.428.288 kr.Markedet · 20031.605.147 kr.Markedet · 20042.354.766 kr.Markedet · 20051.870.113 kr.Markedet · 20063.043.884 kr.Markedet · 20073.870.000 kr.Markedet · 20082.706.033 kr.Markedet · 20091.977.312 kr.Markedet · 20102.781.627 kr.Markedet · 20112.669.397 kr.Markedet · 20122.117.922 kr.Markedet · 20132.595.609 kr.Markedet · 20142.772.210 kr.Markedet · 20152.309.229 kr.Markedet · 20162.961.711 kr.Markedet · 20173.388.572 kr.Markedet · 20182.933.718 kr.Markedet · 20193.312.204 kr.Markedet · 20203.391.281 kr.Markedet · 20214.489.587 kr.Markedet · 20225.190.315 kr.Markedet · 20234.179.987 kr.Markedet · 20244.224.621 kr.Markedet · 20254.723.335 kr.Markedet · 20265.313.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.893.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 362
3060 Espergærde		96 m²477 m07-05-20256.500.000 kr.67.708 kr./m²
Strandvejen 326
3060 Espergærde		166 m²1,0 km10-06-20259.600.000 kr.57.831 kr./m²
Strandvejen 147B
3060 Espergærde		174 m²945 m19-11-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Strandvejen 165
3060 Espergærde		182 m²533 m24-10-202415.850.000 kr.87.088 kr./m²
Strandvejen 133B
3060 Espergærde		172 m²1,3 km06-07-202414.800.000 kr.86.047 kr./m²
Strandvejen 143A
3060 Espergærde		180 m²1,1 km05-08-202510.150.000 kr.56.389 kr./m²
Olgasvej 12
3060 Espergærde		130 m²512 m16-06-20255.855.000 kr.45.038 kr./m²
Jernbane Alle 28B
3060 Espergærde		128 m²717 m01-09-20253.435.000 kr.26.836 kr./m²
Kildemosevej 4
3060 Espergærde		133 m²625 m17-09-20245.450.000 kr.40.977 kr./m²
Jernbane Alle 36B
3060 Espergærde		125 m²634 m04-09-20255.850.000 kr.46.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden