Strandvejen 180

Villa · 422 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 1.566 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 477 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 1566 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.470.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.214 kr/m².29.293.000 kr.
2Boligareal større end typisk422 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering36.353.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 18.800.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 19.585.560 kr.
I dag · vores estimat: 36.353.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202319.585.560 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202318.800.000 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	350 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	295 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,1 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	2,1 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	611 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,4 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,6 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,7 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	937 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,5 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu