Strandvejen 23, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 125 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.508 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 125 m².1.128.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.295.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1981Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	157 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	453 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	904 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	2,4 km	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	2,6 km	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	2,7 km	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	2,4 km	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	2,7 km	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	2,4 km	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	2,6 km	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu