Strandvejen 27, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.357 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.740 kr/m².6.875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+66,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.264.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	273 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	273 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	390 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	280 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	832 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	562 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	923 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	904 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	994 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	987 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu