Strandvejen 279A

Rækkehus · 79 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 36 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.661 kr/m².8.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 101.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering7.487.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.487.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 258 2920 Charlottenlund	58 m²	216 m	09-05-2026	5.900.000 kr.	101.724 kr./m²
Rosenstandsvej 30 2920 Charlottenlund	85 m²	1,9 km	22-06-2025	6.275.000 kr.	73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28 2920 Charlottenlund	85 m²	1,9 km	12-02-2025	6.200.000 kr.	72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22 2920 Charlottenlund	85 m²	1,9 km	20-01-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A 2920 Charlottenlund	96 m²	897 m	05-08-2025	6.350.000 kr.	66.146 kr./m²
Lykkevej 1B 2920 Charlottenlund	91 m²	2,4 km	14-09-2025	7.200.000 kr.	79.121 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A 2920 Charlottenlund	109 m²	801 m	07-04-2025	14.750.000 kr.	135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A 2920 Charlottenlund	109 m²	803 m	31-03-2025	10.200.000 kr.	93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B 2920 Charlottenlund	109 m²	817 m	11-07-2024	10.600.000 kr.	97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A 2920 Charlottenlund	109 m²	831 m	07-11-2024	9.900.000 kr.	90.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu