Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 287, 2.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1905, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.180 kr/m².4.399.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.823.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden dec. 2020
302k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.500.000 kr.1. feb. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.823.294 kr.Markedet · 1992421.344 kr.Markedet · 1993353.328 kr.Markedet · 1994421.392 kr.Markedet · 1995338.832 kr.Markedet · 1996433.680 kr.Markedet · 1997528.864 kr.Markedet · 1998560.640 kr.Markedet · 1999619.920 kr.Markedet · 2000803.328 kr.Markedet · 2001962.688 kr.Markedet · 2002818.976 kr.Markedet · 2003891.456 kr.Markedet · 2004968.064 kr.Markedet · 20051.265.472 kr.Markedet · 20061.734.864 kr.Markedet · 20071.558.944 kr.Markedet · 20081.418.160 kr.Markedet · 20091.234.560 kr.Markedet · 20101.210.848 kr.Markedet · 20111.120.416 kr.Markedet · 2012988.224 kr.Markedet · 20131.330.704 kr.Markedet · 20141.421.520 kr.Markedet · 20151.427.808 kr.Markedet · 20161.632.000 kr.Markedet · 20171.650.624 kr.Markedet · 20181.842.624 kr.Markedet · 20191.824.000 kr.Markedet · 20202.023.104 kr.Markedet · 20212.177.952 kr.Markedet · 20222.480.016 kr.Markedet · 20232.098.704 kr.Markedet · 20242.072.736 kr.Markedet · 20252.377.056 kr.Markedet · 20262.883.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
1. feb. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.823.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 325, 2. tv
2920 Charlottenlund		63 m²302 m23-06-20265.369.000 kr.85.222 kr./m²
Strandvejen 325, 1. tv
2920 Charlottenlund		63 m²302 m05-10-20254.375.000 kr.69.444 kr./m²
Strandvejen 325, 1. th
2920 Charlottenlund		73 m²302 m07-08-20255.650.000 kr.77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th
2920 Charlottenlund		73 m²302 m16-07-20244.850.000 kr.66.438 kr./m²
Strandvejen 234D, st.
2920 Charlottenlund		82 m²69 m21-11-20247.600.000 kr.92.683 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv
2920 Charlottenlund		83 m²287 m14-03-20257.400.000 kr.89.157 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. mf
2920 Charlottenlund		48 m²759 m08-09-20241.660.000 kr.34.583 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf
2920 Charlottenlund		48 m²1,0 km10-10-20252.345.000 kr.48.854 kr./m²
Holmegårdsvej 1C, st. th
2920 Charlottenlund		48 m²1,2 km06-08-20262.795.000 kr.58.229 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. tv
2920 Charlottenlund		49 m²1,0 km19-05-20251.950.000 kr.39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden