Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 289A

Villa · 124 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.670 kr/m².11.833.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.498.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,18 pct. siden apr. 2010
920k3,8M6,7M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20103.580.000 kr.I dag · vores estimat11.498.068 kr.Markedet · 19921.111.908 kr.Markedet · 19931.074.088 kr.Markedet · 19941.294.188 kr.Markedet · 19951.461.712 kr.Markedet · 19961.303.116 kr.Markedet · 19971.567.980 kr.Markedet · 19981.664.204 kr.Markedet · 19991.792.544 kr.Markedet · 20002.236.960 kr.Markedet · 20012.599.536 kr.Markedet · 20022.658.932 kr.Markedet · 20032.223.568 kr.Markedet · 20042.827.448 kr.Markedet · 20053.542.928 kr.Markedet · 20065.401.936 kr.Markedet · 20074.313.340 kr.Markedet · 20084.801.528 kr.Markedet · 20093.562.768 kr.Markedet · 20103.720.000 kr.Markedet · 20114.353.888 kr.Markedet · 20125.091.812 kr.Markedet · 20134.818.020 kr.Markedet · 20144.251.712 kr.Markedet · 20155.186.176 kr.Markedet · 20165.572.188 kr.Markedet · 20176.303.912 kr.Markedet · 20187.087.220 kr.Markedet · 20196.909.652 kr.Markedet · 20207.597.728 kr.Markedet · 20218.534.300 kr.Markedet · 202211.337.692 kr.Markedet · 20238.879.392 kr.Markedet · 20249.776.904 kr.Markedet · 202510.130.552 kr.Markedet · 202611.086.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2010 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
I dag · vores estimat
11.498.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²55 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²67 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²130 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²47 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²25 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²243 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²133 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²21 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²47 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²148 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden