Strandvejen 306, Gerå

Landejendom · 291 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 908.952 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 908952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².4.147.528 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)908952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.684.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 21.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.684.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet21.365.000 kr.
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	675 m	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	161 m	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	1,4 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	2,3 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	1,2 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,1 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	3,1 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	5,6 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	5,1 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	2,7 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu