Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Strandvejen 31

Fritidshus · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.250 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.395.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.382 kr/m².7.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+66,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.649.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+731,49 pct. siden jul. 2010
163k2,0M3,9M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20101.343.000 kr.31. mar. 20201.759.500 kr.31. jan. 20211.759.500 kr.31. maj 2024920.000 kr.30. jun. 2025920.000 kr.I dag · vores estimat7.649.732 kr.Markedet · 1992352.368 kr.Markedet · 1993467.568 kr.Markedet · 1994916.344 kr.Markedet · 1995232.992 kr.Markedet · 1996457.416 kr.Markedet · 1997316.080 kr.Markedet · 1998488.160 kr.Markedet · 1999955.512 kr.Markedet · 2000341.568 kr.Markedet · 2001525.024 kr.Markedet · 20021.127.736 kr.Markedet · 2003807.336 kr.Markedet · 20041.219.968 kr.Markedet · 20051.052.208 kr.Markedet · 20062.034.936 kr.Markedet · 20072.777.256 kr.Markedet · 20082.817.936 kr.Markedet · 20091.530.000 kr.Markedet · 20101.193.760 kr.Markedet · 20112.268.936 kr.Markedet · 20121.085.328 kr.Markedet · 20131.853.928 kr.Markedet · 20142.128.896 kr.Markedet · 20151.910.736 kr.Markedet · 20161.568.016 kr.Markedet · 20171.609.416 kr.Markedet · 20182.132.280 kr.Markedet · 20192.210.544 kr.Markedet · 20202.422.944 kr.Markedet · 20213.754.584 kr.Markedet · 20223.198.600 kr.Markedet · 20234.318.848 kr.Markedet · 20244.763.088 kr.Markedet · 20254.361.040 kr.Markedet · 20264.088.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg
1.343.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.759.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.759.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
920.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
7.649.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte920.000 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte920.000 kr.
  • 2021majEjerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.759.500 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.759.500 kr.
  • 2010jul.Solgt, familiehandel1.343.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 27
3220 Tisvildeleje		97 m²53 m19-06-202416.050.000 kr.165.464 kr./m²
Kildeskåret 2
3220 Tisvildeleje		75 m²108 m15-07-202510.200.000 kr.136.000 kr./m²
Dyremose 2
3220 Tisvildeleje		73 m²343 m20-02-20254.750.000 kr.65.068 kr./m²
Grünersvej 10A
3220 Tisvildeleje		69 m²230 m13-06-20269.950.000 kr.144.203 kr./m²
Helenevangen 19
3220 Tisvildeleje		69 m²452 m02-07-20256.250.000 kr.90.580 kr./m²
Rådyrvej 8
3220 Tisvildeleje		77 m²239 m18-06-20246.400.000 kr.83.117 kr./m²
Sørøjlsvænget 31
3220 Tisvildeleje		70 m²762 m09-06-20245.250.000 kr.75.000 kr./m²
Øllekollevej 7
3220 Tisvildeleje		71 m²1,1 km28-08-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²
Dyremose 8
3220 Tisvildeleje		65 m²412 m28-08-20265.885.000 kr.90.538 kr./m²
Kornmodsvej 2
3220 Tisvildeleje		78 m²557 m06-02-20266.200.000 kr.79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden