Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 325, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1031 m²
Bebygget areal
234 m²
Erhvervsareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.122 kr/m².6.010.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.909.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden aug. 2001
396k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20011.548.000 kr.31. jul. 20265.369.000 kr.I dag · vores estimat4.909.119 kr.Markedet · 1992553.014 kr.Markedet · 1993463.743 kr.Markedet · 1994553.077 kr.Markedet · 1995444.717 kr.Markedet · 1996569.205 kr.Markedet · 1997694.134 kr.Markedet · 1998735.840 kr.Markedet · 1999813.645 kr.Markedet · 20001.054.368 kr.Markedet · 20011.263.528 kr.Markedet · 20021.074.906 kr.Markedet · 20031.170.036 kr.Markedet · 20041.270.584 kr.Markedet · 20051.660.932 kr.Markedet · 20062.277.009 kr.Markedet · 20072.046.114 kr.Markedet · 20081.861.335 kr.Markedet · 20091.620.360 kr.Markedet · 20101.589.238 kr.Markedet · 20111.470.546 kr.Markedet · 20121.297.044 kr.Markedet · 20131.746.549 kr.Markedet · 20141.865.745 kr.Markedet · 20151.873.998 kr.Markedet · 20162.142.000 kr.Markedet · 20172.166.444 kr.Markedet · 20182.418.444 kr.Markedet · 20192.394.000 kr.Markedet · 20202.655.324 kr.Markedet · 20212.858.562 kr.Markedet · 20223.255.021 kr.Markedet · 20232.754.549 kr.Markedet · 20242.720.466 kr.Markedet · 20253.119.886 kr.Markedet · 20263.785.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2001 · Alm. Salg
1.548.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.369.000 kr.
I dag · vores estimat
4.909.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.369.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 325, 1. tv
2920 Charlottenlund		63 m²0 m05-10-20254.375.000 kr.69.444 kr./m²
Strandvejen 325, 1. th
2920 Charlottenlund		73 m²0 m07-08-20255.650.000 kr.77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th
2920 Charlottenlund		73 m²0 m16-07-20244.850.000 kr.66.438 kr./m²
Strandvejen 287, 2.
2920 Charlottenlund		48 m²302 m07-01-20252.995.000 kr.62.396 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv
2920 Charlottenlund		83 m²15 m14-03-20257.400.000 kr.89.157 kr./m²
Strandvejen 234D, st.
2920 Charlottenlund		82 m²357 m21-11-20247.600.000 kr.92.683 kr./m²
Strandvejen 236A, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²320 m14-08-202414.500.000 kr.122.881 kr./m²
Teglgårdsvej 1, 2. th
2920 Charlottenlund		63 m²20 m02-08-20264.600.000 kr.73.016 kr./m²
Søbakken 28, 1. th
2920 Charlottenlund		64 m²401 m14-08-20265.015.000 kr.78.359 kr./m²
Broholms Alle 30, 1. th
2920 Charlottenlund		63 m²734 m02-09-20253.115.000 kr.49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden