Strandvejen 326

Villa · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.346 kr/m².10.462.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 67.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering13.632.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.632.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2022Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	67 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Strandvejen 133B 3060 Espergærde	172 m²	288 m	06-07-2024	14.800.000 kr.	86.047 kr./m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	74 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	484 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	1,0 km	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	534 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Kastanie Alle 3 3060 Espergærde	164 m²	561 m	11-03-2025	7.825.000 kr.	47.713 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	533 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	814 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	888 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu