Strandvejen 346A

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.673 kr/m².3.010.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 61.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.123 kr/m²+144,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.300.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte4.370.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	52 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Strandvejen 336B, 1. tv 3060 Espergærde	60 m²	254 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Gylfesvej 19F, st. 3060 Espergærde	93 m²	571 m	22-04-2025	5.850.000 kr.	62.903 kr./m²
Rugmarken 43, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,3 km	04-02-2026	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Rugmarken 43, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,3 km	05-05-2024	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Rugmarken 37, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,4 km	16-11-2023	1.665.000 kr.	17.165 kr./m²
Rugmarken 43, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	1,3 km	26-09-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Rugmarken 21, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,5 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Rugmarken 35, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	1,4 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugmarken 11, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,5 km	13-11-2025	2.240.000 kr.	23.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu