Strandvejen 353, 2930 Klampenborg — Rækkehus · 100 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.195.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.527 kr/m².10.827.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.292.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 302B 2930 Klampenborg	121 m²	149 m	07-07-2025	18.400.000 kr.	152.066 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	359 m	31-01-2025	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	359 m	05-11-2024	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	1,1 km	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Dalsgaardsvej 18 2930 Klampenborg	126 m²	347 m	01-04-2025	10.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	2,5 km	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	306 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	335 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	353 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,2 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu