Strandvejen 354B

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 195 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.505 kr/m².3.347.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 61.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.123 kr/m²+144,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.810.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2020Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2015majEjerskifte
1984aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 336B, 1. tv 3060 Espergærde	60 m²	354 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	60 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Gylfesvej 19F, st. 3060 Espergærde	93 m²	475 m	22-04-2025	5.850.000 kr.	62.903 kr./m²
Fredensvej 85 3060 Espergærde	92 m²	1,1 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Søndermarken 30, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	11-05-2026	2.125.000 kr.	23.876 kr./m²
Søndermarken 30, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	18-03-2025	2.405.000 kr.	27.022 kr./m²
Søndermarken 32, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Søndermarken 34, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	01-09-2025	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Søndermarken 34, st. th 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	06-05-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Søndermarken 36, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	1,1 km	25-08-2025	2.176.500 kr.	24.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu