Strandvejen 358A

Villa · 236 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 309 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.242 kr/m².10.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 67.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+47,30 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.541.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.541.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	77 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	539 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	420 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Strandvejen 326 3060 Espergærde	166 m²	482 m	10-06-2025	9.600.000 kr.	57.831 kr./m²
Strandvejen 133B 3060 Espergærde	172 m²	741 m	06-07-2024	14.800.000 kr.	86.047 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	526 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	258 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	155 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	573 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Roligheds Alle 19, Mørdrup 3060 Espergærde	221 m²	1,0 km	04-12-2023	7.700.000 kr.	34.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu