Strandvejen 358C, 1., 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.057 kr/m².3.196.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 61.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.123 kr/m²+144,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.286.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	121 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Strandvejen 336B, 1. tv 3060 Espergærde	60 m²	380 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Gylfesvej 19F, st. 3060 Espergærde	93 m²	442 m	22-04-2025	5.850.000 kr.	62.903 kr./m²
Gl Brovej 2C 3060 Espergærde	111 m²	1,1 km	03-09-2026	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Rugmarken 43, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,2 km	04-02-2026	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Rugmarken 43, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,2 km	05-05-2024	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Rugmarken 37, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,3 km	16-11-2023	1.665.000 kr.	17.165 kr./m²
Rugmarken 43, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	1,2 km	26-09-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Rugmarken 35, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	1,3 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugmarken 21, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,4 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu