Strandvejen 362

Villa · 96 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.700 kr/m².10.919.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 67.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+47,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.693.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.585.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.693.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte5.585.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	477 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Strandvejen 326 3060 Espergærde	166 m²	534 m	10-06-2025	9.600.000 kr.	57.831 kr./m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	469 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Strandvejen 133B 3060 Espergærde	172 m²	781 m	06-07-2024	14.800.000 kr.	86.047 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	63 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	586 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	167 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	493 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	505 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	179 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu