Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Strandvejen 390

Villa · 447 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 1.567 m², 21 værelser, opført i 1908, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
21
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
447 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.148.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.394 kr/m².8.966.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 67.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk447 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering18.734.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden maj 2023
2,2M6,9M11,7M16,4M21,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 202319.500.000 kr.I dag · vores estimat18.734.747 kr.Markedet · 19922.426.316 kr.Markedet · 19932.724.018 kr.Markedet · 19943.183.534 kr.Markedet · 19953.826.767 kr.Markedet · 19963.124.083 kr.Markedet · 19973.592.986 kr.Markedet · 19984.070.382 kr.Markedet · 19994.594.266 kr.Markedet · 20004.195.542 kr.Markedet · 20015.536.989 kr.Markedet · 20024.949.184 kr.Markedet · 20035.562.021 kr.Markedet · 20048.159.538 kr.Markedet · 20056.480.159 kr.Markedet · 200610.547.412 kr.Markedet · 200713.410.000 kr.Markedet · 20089.376.719 kr.Markedet · 20096.851.616 kr.Markedet · 20109.638.661 kr.Markedet · 20119.249.771 kr.Markedet · 20127.338.846 kr.Markedet · 20138.994.087 kr.Markedet · 20149.606.030 kr.Markedet · 20158.001.747 kr.Markedet · 201610.262.673 kr.Markedet · 201711.741.796 kr.Markedet · 201810.165.674 kr.Markedet · 201911.477.172 kr.Markedet · 202011.751.183 kr.Markedet · 202115.556.941 kr.Markedet · 202217.985.045 kr.Markedet · 202314.484.141 kr.Markedet · 202414.638.803 kr.Markedet · 202516.366.905 kr.Markedet · 202618.411.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.734.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gylfesvej 35
3060 Espergærde		285 m²162 m20-03-20246.650.000 kr.23.333 kr./m²
Gartnervej 11
3060 Espergærde		307 m²1,2 km29-04-20249.050.000 kr.29.479 kr./m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²765 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Mørdrupvej 28
3060 Espergærde		242 m²647 m26-05-20247.710.000 kr.31.860 kr./m²
Mørdrupvej 120
3060 Espergærde		297 m²2,0 km30-08-202510.400.000 kr.35.017 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²895 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Nøddevej 8
3060 Espergærde		254 m²1,5 km16-04-20254.950.000 kr.19.488 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²1,1 km19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²
Sandvejen 15
3060 Espergærde		229 m²1,3 km21-07-202510.100.000 kr.44.105 kr./m²
Hvedemarken 10, Mørdrup
3060 Espergærde		231 m²1,7 km02-03-20256.400.000 kr.27.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden