Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Strandvejen 51

Villa · 214 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.296 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
2296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.606.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.438 kr/m².5.836.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.614.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden aug. 2021
853k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.340.000 kr.31. dec. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat5.614.437 kr.Markedet · 1992979.692 kr.Markedet · 1993935.394 kr.Markedet · 1994992.960 kr.Markedet · 1995922.340 kr.Markedet · 19961.236.920 kr.Markedet · 19971.533.524 kr.Markedet · 19981.423.314 kr.Markedet · 19991.648.014 kr.Markedet · 20001.520.256 kr.Markedet · 20011.732.330 kr.Markedet · 20021.840.828 kr.Markedet · 20031.729.976 kr.Markedet · 20041.888.550 kr.Markedet · 20052.402.792 kr.Markedet · 20062.525.628 kr.Markedet · 20072.907.832 kr.Markedet · 20082.967.324 kr.Markedet · 20092.832.290 kr.Markedet · 20102.552.592 kr.Markedet · 20112.518.994 kr.Markedet · 20122.608.660 kr.Markedet · 20132.505.084 kr.Markedet · 20142.336.880 kr.Markedet · 20152.909.116 kr.Markedet · 20162.566.930 kr.Markedet · 20172.475.552 kr.Markedet · 20182.955.340 kr.Markedet · 20192.767.448 kr.Markedet · 20203.056.348 kr.Markedet · 20213.364.294 kr.Markedet · 20223.553.042 kr.Markedet · 20233.452.248 kr.Markedet · 20243.518.802 kr.Markedet · 20253.757.412 kr.Markedet · 20263.548.120 kr.Markedet · 20277.013.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.340.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.614.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte6.340.000 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 20
6000 Kolding		233 m²508 m03-06-20244.500.000 kr.19.313 kr./m²
Strandvejen 24
6000 Kolding		180 m²464 m22-10-20264.400.000 kr.24.444 kr./m²
Frejasvej 11
6000 Kolding		212 m²671 m30-04-20242.825.000 kr.13.325 kr./m²
Skolevænget 17, Strandhuse
6000 Kolding		211 m²735 m06-07-20266.210.000 kr.29.431 kr./m²
Skolevænget 4, Strandhuse
6000 Kolding		206 m²635 m30-05-20265.252.000 kr.25.495 kr./m²
Frejasvej 69
6000 Kolding		221 m²701 m10-06-20264.050.000 kr.18.326 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse
6000 Kolding		208 m²762 m11-10-202411.850.000 kr.56.971 kr./m²
Strandvænget 2, Strandhuse
6000 Kolding		209 m²813 m08-03-20265.200.000 kr.24.880 kr./m²
Strandvænget 9, Strandhuse
6000 Kolding		218 m²911 m08-05-20264.900.000 kr.22.477 kr./m²
Fåborgvej 12
6000 Kolding		231 m²456 m11-09-20259.175.000 kr.39.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden