Strandvejen 75, Lønstrup

Villa · 44 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LønstrupMedian pris/m² for villa i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 12.579 kr/m² × 44 m².553.476 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering444.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44431700,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1 kr.
I dag · vores estimat: 444.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	252 m	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Havblikvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	435 m	25-03-2024	985.000 kr.	13.133 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	11,9 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	11,1 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	10,8 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	12,3 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	12,0 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	12,2 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	12,0 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	12,4 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu