Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Strandvejen 7A, Tornby

Rækkehus · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
137 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.054 kr/m².896.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.268.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,52 pct. siden aug. 2017
287k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202424. aug. 2017625.000 kr.4. jan. 20261.880.000 kr.I dag · vores estimat1.268.716 kr.Markedet · 1992535.340 kr.Markedet · 1993414.830 kr.Markedet · 1994511.550 kr.Markedet · 1995609.570 kr.Markedet · 1996919.490 kr.Markedet · 1997720.460 kr.Markedet · 1998462.280 kr.Markedet · 1999784.810 kr.Markedet · 2000577.070 kr.Markedet · 2001529.880 kr.Markedet · 2002580.840 kr.Markedet · 2003869.830 kr.Markedet · 2004786.890 kr.Markedet · 2005706.420 kr.Markedet · 2006489.710 kr.Markedet · 2007933.010 kr.Markedet · 2008971.230 kr.Markedet · 20091.908.270 kr.Markedet · 20101.126.710 kr.Markedet · 2011507.650 kr.Markedet · 2012859.820 kr.Markedet · 20135.716.880 kr.Markedet · 2014608.270 kr.Markedet · 2015714.480 kr.Markedet · 20161.036.230 kr.Markedet · 20171.203.150 kr.Markedet · 2018388.440 kr.Markedet · 2019703.300 kr.Markedet · 20201.168.960 kr.Markedet · 2021843.830 kr.Markedet · 20222.217.020 kr.Markedet · 20231.128.270 kr.Markedet · 20241.108.770 kr.Markedet · 2025905.060 kr.Markedet · 2026677.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2017 · Alm. Salg
625.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærtoften 26
9850 Hirtshals		120 m²2,3 km16-03-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Nejstbrinken 11
9850 Hirtshals		138 m²3,5 km13-10-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Vesterled 19
9850 Hirtshals		125 m²3,7 km28-05-2026485.000 kr.3.880 kr./m²
Grønlandssti 2
9850 Hirtshals		124 m²4,0 km09-04-2024540.000 kr.4.355 kr./m²
Pile Alle 23
9850 Hirtshals		111 m²3,7 km10-07-20241.025.000 kr.9.234 kr./m²
Nejstbrinken 3
9850 Hirtshals		102 m²3,4 km02-07-20261.300.000 kr.12.745 kr./m²
Lillehedenvej 54
9850 Hirtshals		110 m²4,1 km12-01-2025450.000 kr.4.091 kr./m²
Ørnevej 34
9850 Hirtshals		103 m²3,7 km18-02-2024400.000 kr.3.883 kr./m²
Kærdalen 13
9850 Hirtshals		75 m²2,3 km23-05-2024665.000 kr.8.867 kr./m²
Kærtoften 50
9850 Hirtshals		73 m²2,3 km24-02-2026400.000 kr.5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden