Strandvejen 8, Tornby

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.421 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2421 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 175 m².1.579.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.171.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+702,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
28. maj 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020395.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	342 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	818 m	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	1,5 km	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	404 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	2,5 km	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	2,4 km	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	2,4 km	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	2,6 km	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	83 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	2,6 km	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu