Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Strelbjergvej 16, Østerholm

Villa · 300 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 6.262 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
6262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.980 kr/m².1.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrelbjergvej gns: 7.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.142 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.441.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden nov. 2020
634k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2020634.287 kr.30. nov. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.441.028 kr.Markedet · 19921.263.000 kr.Markedet · 1993912.600 kr.Markedet · 1994906.600 kr.Markedet · 19951.209.000 kr.Markedet · 19961.332.000 kr.Markedet · 19971.621.800 kr.Markedet · 19981.377.300 kr.Markedet · 19991.184.100 kr.Markedet · 20002.020.800 kr.Markedet · 20011.794.900 kr.Markedet · 20021.305.600 kr.Markedet · 20031.804.500 kr.Markedet · 20041.898.400 kr.Markedet · 20051.668.300 kr.Markedet · 20061.802.100 kr.Markedet · 20072.241.300 kr.Markedet · 20082.198.400 kr.Markedet · 20092.481.300 kr.Markedet · 20101.517.700 kr.Markedet · 20112.156.400 kr.Markedet · 20121.749.900 kr.Markedet · 20132.003.700 kr.Markedet · 20141.219.800 kr.Markedet · 2015967.800 kr.Markedet · 20161.500.000 kr.Markedet · 20171.320.300 kr.Markedet · 20181.315.200 kr.Markedet · 2019808.800 kr.Markedet · 20201.730.700 kr.Markedet · 20211.887.900 kr.Markedet · 20221.916.400 kr.Markedet · 20231.482.900 kr.Markedet · 20241.583.700 kr.Markedet · 20251.910.100 kr.Markedet · 20261.485.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
634.287 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte634.287 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elstrup Nederby 12
6430 Nordborg		300 m²2,4 km04-02-20251.700.000 kr.5.667 kr./m²
Elstrup Overby 31
6430 Nordborg		251 m²2,5 km02-05-20242.495.000 kr.9.940 kr./m²
Bakken 23, Guderup
6430 Nordborg		288 m²4,0 km24-07-20251.550.000 kr.5.382 kr./m²
Flædbækvej 30, Elstrup
6430 Nordborg		183 m²1,8 km18-08-2025700.000 kr.3.825 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²3,9 km17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²4,2 km26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²4,3 km17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Egen Møllevej 4
6430 Nordborg		220 m²3,9 km08-12-20242.250.000 kr.10.227 kr./m²
Egen Møllevej 2
6430 Nordborg		220 m²3,9 km26-02-20251.995.000 kr.9.068 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen
6430 Nordborg		208 m²4,6 km13-02-20241.695.000 kr.8.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden