Strucksalle 59

Ejerlejlighed · 237 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 237 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.084 kr/m².2.022.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrucksalle gns: 17.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.824.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2019jun.Ejerskifte825.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strucksalle 17, 2. 6270 Tønder	289 m²	326 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	5.986 kr./m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	326 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Vestergade 12, 1. 6270 Tønder	220 m²	818 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	6.818 kr./m²
Østergade 15, 1. 6270 Tønder	257 m²	1,1 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	928 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	969 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	1,1 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu