Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Stubbekøbingvej 342, Bjørup

Landejendom · 163 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 271.582 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
271582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².5.497.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)271582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.117.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,82 pct. siden jul. 2014
374k10,5M20,6M30,7M40,8M19941998200320072012201520182022202524. jul. 20144.760.000 kr.2. nov. 20144.100.000 kr.I dag · vores estimat5.117.562 kr.Markedet · 19941.140.348 kr.Markedet · 19951.448.907 kr.Markedet · 19972.004.085 kr.Markedet · 19982.850.870 kr.Markedet · 19992.913.951 kr.Markedet · 2001373.759 kr.Markedet · 20034.090.322 kr.Markedet · 2004513.613 kr.Markedet · 20054.113.794 kr.Markedet · 20071.754.206 kr.Markedet · 20081.348.336 kr.Markedet · 20102.697.487 kr.Markedet · 20123.056.250 kr.Markedet · 20136.959.285 kr.Markedet · 201519.307.676 kr.Markedet · 20162.913.136 kr.Markedet · 20171.574.254 kr.Markedet · 201812.900.635 kr.Markedet · 202040.780.970 kr.Markedet · 202118.631.389 kr.Markedet · 20223.397.898 kr.Markedet · 20235.229.529 kr.Markedet · 20245.506.303 kr.Markedet · 20251.763.008 kr.Markedet · 20262.341.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2014 · Alm. Salg
4.760.000 kr.
2. nov. 2014 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.117.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte4.760.000 kr.
  • 1958aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²3,2 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²3,4 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²1,5 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²2,0 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²4,8 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²1,6 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²2,2 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²7,8 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²5,8 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²8,5 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden