Stubbekøbingvej 77

Villa · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.434 kr/m².4.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 14.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.919.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,07 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 940.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel940.800 kr.
2011feb.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	38 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	2,4 km	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	167 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	2,0 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	285 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	266 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	72 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	62 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	893 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	460 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu