Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stubben 28

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².3.492.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.033.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden sep. 2025
294k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.033.124 kr.Markedet · 1992782.901 kr.Markedet · 1993602.973 kr.Markedet · 1994821.916 kr.Markedet · 1995296.820 kr.Markedet · 19961.177.947 kr.Markedet · 1997919.836 kr.Markedet · 1998995.418 kr.Markedet · 19991.024.641 kr.Markedet · 2000945.540 kr.Markedet · 20011.190.187 kr.Markedet · 20021.155.150 kr.Markedet · 20031.257.048 kr.Markedet · 20041.304.478 kr.Markedet · 20051.708.398 kr.Markedet · 2006991.440 kr.Markedet · 20071.629.144 kr.Markedet · 20081.514.241 kr.Markedet · 20091.923.363 kr.Markedet · 20101.694.322 kr.Markedet · 2011981.036 kr.Markedet · 20121.615.527 kr.Markedet · 20131.167.390 kr.Markedet · 20141.544.841 kr.Markedet · 20152.370.888 kr.Markedet · 20162.401.182 kr.Markedet · 20171.076.508 kr.Markedet · 20182.736.558 kr.Markedet · 20192.094.417 kr.Markedet · 20202.832.030 kr.Markedet · 20213.036.897 kr.Markedet · 20222.688.975 kr.Markedet · 20232.955.348 kr.Markedet · 20243.017.313 kr.Markedet · 20253.333.258 kr.Markedet · 20262.869.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.033.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²135 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²119 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²59 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²82 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²999,0 km18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²400 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Kvisten 80
9260 Gistrup		158 m²431 m28-03-20253.785.000 kr.23.956 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²376 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²693 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²192 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden