Stubberupvej 3, Stubberup, 9500 Hobro — Landejendom · 245 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 100.960 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 100960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.346 kr/m².11.012.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.235.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,55 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
1990majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	1,4 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	2,9 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	1,4 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	2,9 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	3,9 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	2,8 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	5,1 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	4,8 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	4,2 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	6,0 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu