Stubhøjvænget 12, Hjallese

Rækkehus · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 145 m².3.039.925 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.774.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,83 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	66 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Stubhøjvænget 14, Hjallese 5260 Odense S	94 m²	26 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Stubhøjvænget 1, Hjallese 5260 Odense S	94 m²	38 m	20-03-2024	2.145.000 kr.	22.819 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	96 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	495 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Blåbærvej 138, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	390 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	253 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Sejerskovvej 3, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	614 m	08-12-2025	4.775.000 kr.	30.609 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	1,0 km	22-01-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Stubhøjvej 25, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	113 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu