Stubhøjvænget 4, Hjallese

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 173 m².3.612.067 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.339.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,75 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	179 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	153 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	586 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	543 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	837 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	181 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S	172 m²	940 m	21-01-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	512 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	456 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	465 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu