Stubhøjvej 17, Hjallese

Rækkehus · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 143 m².2.997.995 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.946.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	69 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Stubhøjvej 25, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	47 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	411 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Blåbærvej 138, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	308 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	92 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	338 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	560 m	10-09-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	322 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Sejerskovvej 3, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	696 m	08-12-2025	4.775.000 kr.	30.609 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	1,1 km	22-01-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu