Stubhøjvej 33, Hjallese

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 128 m².2.672.512 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.666.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	33 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	233 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	258 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	318 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	224 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	396 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	236 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	475 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	463 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	262 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu