Stubmøllevej 7, Systofte

Villa · 240 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.277 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2277 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.495 kr/m².2.375.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.580.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,80 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2000Ombygning
Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	1,1 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	2,0 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	2,0 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	875 m	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	894 m	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	1,6 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	107 m	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	1,5 km	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	3,1 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	3,0 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu