Stubskovvej 3

Landejendom · 289 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 2.021.665 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2021665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 56.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.593.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.579.768 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2021665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.001.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 137.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.001.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion137.900.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	3,3 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	3,2 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	1,9 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	1,8 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	2,7 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	2,5 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	3,0 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	2,9 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	4,3 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	7,6 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu