Studentervænget 41

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.625 kr/m².1.809.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudentervænget gns: 14.010 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.692.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studentervænget 25 8700 Horsens	183 m²	122 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Buevej 2 8700 Horsens	115 m²	339 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Hjortevej 3 8700 Horsens	114 m²	696 m	18-08-2026	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	703 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	703 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	703 m	26-11-2024	1.885.000 kr.	16.250 kr./m²
Egernvej 27 8700 Horsens	115 m²	798 m	30-01-2025	1.037.000 kr.	9.017 kr./m²
Lovbyvej 1 8700 Horsens	122 m²	335 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Egernvej 28 8700 Horsens	115 m²	853 m	23-10-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Tranevej 9 8700 Horsens	113 m²	968 m	01-08-2024	1.830.000 kr.	16.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu