Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Studsgade 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.431 kr/m².2.805.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.397.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jun. 2023
354k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20232.100.000 kr.15. feb. 20262.598.000 kr.I dag · vores estimat2.397.269 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.091.150 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.663.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studsgade 29, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²22 m23-07-20253.749.000 kr.66.946 kr./m²
Studsgade 30, st. th
8000 Aarhus C		62 m²26 m25-03-20252.585.000 kr.41.694 kr./m²
Studsgade 28, st. tv
8000 Aarhus C		74 m²0 m19-01-20263.378.000 kr.45.649 kr./m²
Mejlgade 78C, 1.
8000 Aarhus C		54 m²237 m18-08-20242.150.000 kr.39.815 kr./m²
Mejlgade 68B, 1.
8000 Aarhus C		53 m²192 m26-02-20252.300.000 kr.43.396 kr./m²
Anholtsgade 17, 2.
8000 Aarhus C		53 m²209 m11-08-20263.302.000 kr.62.302 kr./m²
Kaløgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²276 m30-05-20262.898.000 kr.52.691 kr./m²
Kaløgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²276 m20-11-20232.150.000 kr.39.091 kr./m²
Sølystgade 39, st.
8000 Aarhus C		54 m²434 m15-06-20252.698.000 kr.49.963 kr./m²
Sølystgade 39, 3.
8000 Aarhus C		54 m²434 m19-01-20242.849.000 kr.52.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden