Studsgade 30, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.469 kr/m².2.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.606.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 29, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	46 m	23-07-2025	3.749.000 kr.	66.946 kr./m²
Studsgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	26 m	11-01-2026	2.598.000 kr.	48.111 kr./m²
Studsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	74 m²	26 m	19-01-2026	3.378.000 kr.	45.649 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv 8000 Aarhus C	62 m²	310 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	40.484 kr./m²
Mejlgade 43B, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	61 m	28-10-2024	2.960.000 kr.	46.250 kr./m²
Mejlgade 67, 1. th 8000 Aarhus C	63 m²	198 m	09-03-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Nørregade 16, 2. 8000 Aarhus C	63 m²	202 m	07-10-2024	2.600.000 kr.	41.270 kr./m²
Mejlgade 88, 4. 8000 Aarhus C	62 m²	336 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 4. th 8000 Aarhus C	61 m²	213 m	21-04-2025	2.910.000 kr.	47.705 kr./m²
Knudrisgade 11, 2. 8000 Aarhus C	62 m²	350 m	01-07-2025	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu