Studsgade 32

Rækkehus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 72 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.509 kr/m².3.777.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering3.792.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	8 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	515 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	549 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Norsgade 24B 8000 Aarhus C	44 m²	284 m	19-01-2026	3.098.000 kr.	70.409 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	1,4 km	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	1,4 km	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Rosenkrantzgade 3C, st. 8000 Aarhus C	47 m²	942 m	17-11-2025	2.098.000 kr.	44.638 kr./m²
Bülowsgade 45B 8000 Aarhus C	49 m²	1,6 km	09-01-2025	2.175.000 kr.	44.388 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	1,6 km	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	616 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu