Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Styrmandsvej 8C

Villa · 101 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.119 kr/m².4.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStyrmandsvej gns: 32.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.967.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,17 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	63 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Sejlmagervej 1 2660 Brøndby Strand	100 m²	298 m	15-07-2026	4.260.000 kr.	42.600 kr./m²
Bovang 5 2660 Brøndby Strand	102 m²	349 m	01-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Strandskolevej 146 2660 Brøndby Strand	102 m²	408 m	28-02-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Monsunvej 13 2660 Brøndby Strand	101 m²	777 m	19-08-2025	5.195.000 kr.	51.436 kr./m²
Strandskolevej 195 2660 Brøndby Strand	98 m²	571 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	42.857 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	190 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699B 2660 Brøndby Strand	104 m²	690 m	14-09-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Skibsbyggervej 22 2660 Brøndby Strand	115 m²	127 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Gammel Køge Landevej 716 2660 Brøndby Strand	107 m²	923 m	29-04-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu