Sudergade 13E

Villa · 52 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 64 m², opført i 1780. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.540 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSudergade gns: 40.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 64 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering2.045.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Mezas Vej 19 3000 Helsingør	54 m²	947 m	17-11-2024	2.735.000 kr.	50.648 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	573 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	1,4 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	1,4 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup 3000 Helsingør	57 m²	1,9 km	20-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	2,1 km	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Haderslevvej 17 3000 Helsingør	65 m²	1,4 km	27-01-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	1,5 km	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	989 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	1,0 km	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu