Menu
For mæglere Log ind
Sudergade 9B
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sudergade 9B

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 73 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.072 kr/m².3.299.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.356.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden aug. 2018
425k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.375.000 kr.31. maj 20222.700.000 kr.14. dec. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.356.465 kr.Markedet · 1992698.060 kr.Markedet · 1993521.180 kr.Markedet · 19941.160.610 kr.Markedet · 1995585.970 kr.Markedet · 1996562.540 kr.Markedet · 1997652.740 kr.Markedet · 1998739.420 kr.Markedet · 19991.119.360 kr.Markedet · 20001.218.580 kr.Markedet · 20011.318.130 kr.Markedet · 20021.257.190 kr.Markedet · 20031.519.540 kr.Markedet · 20041.697.080 kr.Markedet · 20051.700.050 kr.Markedet · 20062.482.590 kr.Markedet · 20072.475.000 kr.Markedet · 20081.983.630 kr.Markedet · 20091.287.220 kr.Markedet · 20101.839.530 kr.Markedet · 20112.611.950 kr.Markedet · 20121.968.780 kr.Markedet · 20131.163.470 kr.Markedet · 20141.655.390 kr.Markedet · 20151.763.630 kr.Markedet · 20161.902.450 kr.Markedet · 20172.235.640 kr.Markedet · 20182.307.800 kr.Markedet · 20192.299.990 kr.Markedet · 20202.690.160 kr.Markedet · 20212.629.220 kr.Markedet · 20222.902.790 kr.Markedet · 20232.960.210 kr.Markedet · 20242.875.950 kr.Markedet · 20252.816.220 kr.Markedet · 20263.153.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.356.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudergade 32C, 1. th
3000 Helsingør		120 m²184 m08-04-20264.495.000 kr.37.458 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th
3000 Helsingør		120 m²184 m09-11-20233.695.000 kr.30.792 kr./m²
Sudergade 13A, 1. th
3000 Helsingør		85 m²15 m30-06-20252.350.000 kr.27.647 kr./m²
Sudergade 10C, 1.
3000 Helsingør		85 m²28 m15-06-20256.700.000 kr.78.824 kr./m²
Sudergade 31B, 1.
3000 Helsingør		87 m²191 m16-08-20252.890.000 kr.33.218 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²15 m31-10-20262.960.000 kr.35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²15 m08-09-20262.960.000 kr.35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²15 m03-05-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Sudergade 25, 1.
3000 Helsingør		78 m²89 m20-01-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sudergade 9E
3000 Helsingør		68 m²21 m31-08-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden