Sundbakken 1B

Villa · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.596 kr/m².2.850.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbakken gns: 13.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.621.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	88 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Sundvænget 5 8700 Horsens	149 m²	263 m	07-04-2026	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Carit Etlars Vej 11 8700 Horsens	153 m²	596 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Stensballe Strandvej 11 8700 Horsens	166 m²	292 m	12-07-2024	3.230.000 kr.	19.458 kr./m²
Valdemarsgade 10 8700 Horsens	155 m²	916 m	09-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 39 8700 Horsens	151 m²	739 m	21-08-2025	1.434.000 kr.	9.497 kr./m²
Skovglimt 6 8700 Horsens	168 m²	282 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Agerbakken 19 8700 Horsens	157 m²	851 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Byvangen 115 8700 Horsens	157 m²	860 m	04-09-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Byvangen 60 8700 Horsens	161 m²	659 m	17-11-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu