Sundvej 3, Semb

Villa · 205 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.769 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.734 kr/m².1.038.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.603.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,41 pct. siden nov. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1984 · Alm. Salg: 165.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 65.000 kr.
5. maj 2010 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel935.000 kr.
2004Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200465.000 kr.
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 7, Semb 7790 Thyholm	295 m²	480 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	6.763 kr./m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	217 m²	1,5 km	24-07-2026	1.275.000 kr.	5.876 kr./m²
Kirkestræde 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	183 m²	1,2 km	18-09-2026	1.520.000 kr.	8.306 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	1,3 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	1,5 km	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	1,1 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	1,4 km	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	1,4 km	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Vestergade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	148 m²	1,6 km	09-11-2023	415.000 kr.	2.804 kr./m²
Fuglebakken 8 7790 Thyholm	145 m²	1,5 km	22-07-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu