Sundvej 53, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 520 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 95 m².764.370 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering694.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg898.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	205 m	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	33 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	367 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	344 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	585 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	616 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	916 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	158 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	524 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	651 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu