Sundvej 61, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 88 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 88 m².708.048 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering730.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	292 m	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	110 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	457 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	1,0 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	435 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	675 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	708 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	77 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	614 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	726 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu