Sundvej 65, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 196 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 370 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 196 m².1.577.016 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.236.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,66 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1997 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	161 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	64 m	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	314 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	329 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	217 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	403 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	577 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	453 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	508 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	593 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu