Sundvej 81A, Hvalpsund

Villa · 159 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 699 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 159 m².1.279.314 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.392.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,93 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
21. jun. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte700.000 kr.
2014nov.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
1998Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	310 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	209 m	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	467 m	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	681 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	572 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	653 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	254 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	728 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	953 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	203 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu