Svalebo 22A

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.320 kr/m².5.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalebo gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.265.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,81 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.265.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	159 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	398 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	204 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	311 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	534 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	35 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	530 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	747 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	419 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	353 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu