Svalebo 5

Villa · 181 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.851 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1851 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.943 kr/m².5.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalebo gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.146.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,34 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.245.910 kr.
I dag · vores estimat: 6.146.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg1.245.910 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	462 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	616 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	464 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	342 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	304 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	181 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	357 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	308 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	419 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	495 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu