Svalebo 9

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.256 kr/m².5.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalebo gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.746.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.746.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	260 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	271 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	293 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	373 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	541 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	215 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	478 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	497 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	604 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	29 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu